Immobilie

Diese großzügige und helle Dachgeschoßwohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im dritten Obergeschoß (kein Aufzug) eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und hat ca. 170 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Flur mit zwei Abstellräumen und Gäste-WC, einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine offene Küche mit großem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro im Obergeschoß sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Besonders erwähnenswert ist das helle Wohnzimmer, in welchem eine große Fensterfläche für viel Licht sorgt und einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mühlheim schenkt. Vom Wohnzimmer aus ist das perfekt als Homeoffice und Kinderzimmer geeignete Obergeschoß über eine Treppe erreichbar. Zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Im dritten Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Parkettfußboden für ein wohnliches Raumgefühl. In den Bädern und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Allgemeinbenutzung sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Mühlheim am Main, einem charmanten Stadtteil in der Metropolregion Frankfurt. Mühlheim am Main zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten sowie seine idyllische Lage am Main aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich ein Spielplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile und die Frankfurter Innenstadt bequem erreichbar. Die Stadt Mühlheim am Main selbst bietet eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und urbanem Flair. Die vielfältige Kulturszene und zahlreiche Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensort für Jung und Alt. Durch die Nähe zum Main und den umliegenden Wäldern bieten sich zudem vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Die Metropolregion Frankfurt, zu der auch Mühlheim am Main gehört, besticht durch ihre wirtschaftliche Stärke und kulturelle Vielfalt. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt sowie das dichte Netz an Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in Deutschland. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Ausstattung

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maier Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.