Maier Consulting Real Estate LOGOS NEU
Großzügiges Baugrundstück zur vielfältigen Nutzung
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 63454 Hanau
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 40 m
- Grundstück ca. 718 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 7110
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine Grundstücksfläche von 718 m² und eignet sich ideal als Baugrund für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was sowohl Familien als auch Paare oder Singles ansprechen dürfte. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit die perfekte Basis für den Bau eines neuen Eigenheims. Die Räumlichkeiten des Baugrunds bieten genügend Platz für ein großzügiges Wohnkonzept. Mit einer Grundstücksfläche von 718 m² gibt es genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten oder ein geräumiges Einfamilienhaus. Die umliegenden Nachbarn sind freundlich und die Umgebung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Größe des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen oder eine Terrasse zu bauen, um die Sonne voll auszunutzen. Zusätzlich punktet das Grundstück mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet die Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine gute Infrastruktur. Ein Baugrundstück in dieser Größe und Lage ist eine seltene Gelegenheit und bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Aktuell befindet sich noch ein Bestandsobjekt auf dem Grundstück. Dafür liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Ebenfalls kann das Grundstück geteilt werden. In dem Fall gäbe es für das Bestandsobjekt optional bereits einen Käufer.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Hanau, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Umgebung zum Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt ermöglichen. Hanau selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen ideal sind für Spaziergänge und Erholung. Die modernen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen Hanau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Gleichzeitig sind große Städte wie Frankfurt am Main und Offenbach nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bewohnern eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle ermöglicht.
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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