Ansicht Nord West
Ansicht Haus 1+2
Ansicht Haus 3
Maier Consulting Real Estate LOGOS NEU
Attraktives Baugrundstück für ca. 1.834 m² Wohnfläche – Baugenehmigung vorhanden
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 63454 Hanau
- Kaufpreis 2.090.000,00 €
- Grundstück ca. 1.580 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 7101
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.580 m² liegt zentral in Hanau – Mittelbuchen. Für die Bebauung mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Wohnfläche von insgesamt 1.834 m² aufgeteilt auf 23 Wohneinheiten, liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Vorgesehen ist ebenfalls eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Der Abriss des Altbestandes wurde bereits durchgeführt.
Das Baugrundstück befindet sich in einer aufstrebenden Gegend, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine gute Infrastruktur spricht. Zudem bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholung und Entspannung. Die Immobilie verspricht daher nicht nur gute Renditechancen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes nur mit uns gestattet ist.
Lage
Die Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem attraktiven Stadtteil von Hanau. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in der Nähe. Zudem bieten Parks und Grünflächen eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Hanau selbst ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die eine reiche Geschichte und Kultur bietet. Die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern. Die Stadt verfügt zudem über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Die Region um Hanau herum ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu großen Metropolen wie Frankfurt am Main. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Hanau und seine Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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