Immobilie

Diese modern gestaltete Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 78 m² und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Energiekosten. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes in neuwertigem Zustand. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und auch ein Keller gehört zur Immobilie. Ein Balkon mit einer Fläche von 4.91 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann die frische Luft genießen. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Durch die moderne Ausstattung und den zeitgemäßen Baustil ist hier ein komfortables Wohnen garantiert. Zudem bietet die Etagenwohnung mit zwei Parkplätzen und Balkon genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Kahl am Main, einem ruhigen Stadtteil in der Nähe von Aschaffenburg. Kahl am Main zeichnet sich durch seine idyllische Lage am gleichnamigen Fluss und die grüne Umgebung aus. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Stadt Aschaffenburg, zu der Kahl am Main gehört, überzeugt mit ihrer historischen Altstadt und dem Schloss Johannisburg, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Aschaffenburg auch ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Würzburg wollen.
Die Region um Kahl am Main besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Bootsausflüge auf dem Main. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit historischen Städten wie Miltenberg und Seligenstadt, sowie verschiedenen Schlössern und Burgen in der Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zum Erholen und Entdecken ein.

Ausstattung