Immobilie

Betreten Sie diese außergewöhnliche Immobilie und lassen sich von seiner Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich. Im herrschaftlichen Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken, eine Schiebetür und eine Fülle von natürlichem Licht gekennzeichnet ist, genießen Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden in einer Atmosphäre von Raffinesse und Behaglichkeit. Die Küche mit angeschlossenem Wintergarten gibt Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Neben einem vollwertigen weiteren Raum, finden Sie im Erdgeschoß ebenfalls ein Gäste-WC. Im Obergeschoss, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem die einzelnen Zimmer abgehen: Die Küche, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das 1996 aufgestockte Dachgeschoß beherbergt eine 3 -Zimmer-Wohnung. Diese eignet sich hervorragend für den schon selbstständigen Nachwuchs der Familie oder als ein Gästeapartment, das Privatsphäre und Komfort bietet. Alternativ kann die Immobilie teilweise auch als Kanzlei oder Praxis dienen, wodurch Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für dieses vielseitige Anwesen geboten werden. Genießen Sie Ruhe und Privatleben in Ihrer eigenen Oase, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens profitieren. Diese Immobilie verspricht ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten und hoher Flexibilität – ein Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen können. Von den 1.258 m² Grundstück kann ein Baugrundstück von ca. 349 m² für die Bebauung eines Einfamilienhauses generiert werden.

Lage

Hanau liegt im östlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Hanau ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Umgebung bietet zudem eine grüne Oase für Erholungssuchende, mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hanau selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Sie ist die Geburtsstadt der Gebrüder Grimm und bietet zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen für Kulturinteressierte. Hanau verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und öffentlichen Einrichtungen. Die Altstadt von Hanau lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet ein lebhaftes Stadtleben mit Märkten und Festen. Die Region Main-Kinzig-Kreis ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionelle hessische Küche und ihre gemütlichen Gasthäuser, in denen man die regionale Küche genießen kann. Insgesamt ist die Region Main-Kinzig-Kreis ein attraktiver und lebenswerter Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung